Сколько будет стоить квартира в Чиангмае в месяц в 2021 году?

Несколько дней назад со мной связался друг из Великобритании, который продает всё своё имущество и переезжает в Чиангмай, Таиланд.

Одна из вещей, которую он хотел знать, заключалась в том, сколько стоит квартира в Чиангмае в месяц в 2021 году? И достаточно ли денег, которые он планировал на аренду в первые несколько месяцев в городе?

Я живу не в Чиангмае. Но я провела там много-много недель в поездках из Бангкока, как в отелях, так и в квартирах друзей. Я также знаю многих людей, живущих в Чиангмае, и имею хорошее представление о том, сколько большинство из них платят за аренду квартиры каждый месяц.

При этом я хотела убедиться, что правильно оцениваю стоимость аренды в Чиангмае, и прежде чем сообщить своему другу, сколько, вероятно, будет стоить его квартира, поэтому я отправилась на небольшое исследование.

Я позвонила друзьям, чтобы спросить об их аренде, я посетила несколько веб-сайтов. Затем отправилась на YouTube, чтобы посмотреть, сколько сейчас стоит квартира в Чиангмае и какое место вы, вероятно, получите на определенные суммы денег.

Итак, сколько стоит квартира в Чиангмае в месяц в 2021 году?

Стоимость квартиры в Чиангмае, как и везде, зависит от того, в каком месте вы хотите жить. Также зависит от того, сколько вы хотите потратить.

В конце концов, я могла бы сказать вам, что можете снять квартиру в Чиангмае за 4000 бат в месяц, но это может быть не то место, где вы хотели бы жить. Я скажу вам о супер доме, который я знаю, где сдают квартиры примерно за 30 000 бат в месяц, но, возможно, вы не сможете себе это позволить.

Однако в основном стоимость квартиры в Чиангмае составляет примерно от 5000 бат в месяц до более 25000 бат, и все зависит от того, какой тип квартиры вы хотите.

На нижнем уровне, конечно же, вы найдете простую комнату с кроватью, холодильником, телевизором, возможно, плитой или микроволновой печью и, в большинстве случаев, ванной комнатой с душем в тайском стиле.

На более высоких этажах вы получите квартиру в западном стиле, часто с полноразмерной кухней, отдельной гостиной и как минимум одной спальней. В основном туда входит стиральная машинка, телевизор с плоским экраном и другие приятные предметы роскоши, которые не включены в нижние квартиры.

Практически все апартаменты в Чиангмае, конечно же, полностью меблированы.

Как выглядят апартаменты в Чиангмае?

Если вам интересно, за какой тип квартиры в Чиангмае можно будет платить ежемесячную арендную плату за 5 000 бат, 8 000 бат, 15 000 бат или 25 000 бат, посмотрите на ютубе несколько видеороликов от застройщиков, чтобы вы могли увидеть хотя бы некоторые из квартир, которые есть там.

Помните также, что если вы арендуете квартиру на шесть месяцев, год или дольше, можете получить более низкие цены, чем тот, кто собирается снимать квартиру в Чиангмае только на один или два месяца. Как и везде, арендодателям нравятся стабильные арендаторы, и они часто немного снижают цену, чтобы получить его, поэтому спросите о долгосрочных ценах, прежде чем подписывать договор аренды.

Советы при аренде квартиры в Чиангмае

• Снять апартаменты в Чиангмае можно быстро. Другими словами, вы можете найти и вселиться в один и тот же день, а квартиры доступны повсюду. Так что не беспокойтесь о бронировании отеля на несколько недель, когда вы впервые туда приедете. Пару ночей у вас будет достаточно времени, чтобы найти квартиру, в которой вы хотели бы жить.
• 
  
• 8 бат за единицу электроэнергии - это дорого, и их можно легко добавить за месяц. Но в Чиангмае вы найдете апартаменты с обслуживанием, которые обычно взимают эту плату. Попробуйте вместо этого снять квартиру в доме, где стоит всего 5 бат за единицу или меньше. Таким образом вы легко можете сэкономить до 1000 бат в месяц или больше, особенно если вы используете кондиционер, а затем примените эту экономию к своей арендной плате и, таким образом, живете в немного более красивой квартире.
• 
  
• Не торопитесь, когда вы посмотрите, и проверьте район, где расположена каждая понравившаяся квартира, прежде чем соглашаться арендовать ее. В частности, ищите бары рядом с квартирой, так как, если они есть, ночной шум может быть довольно ужасным, и он продолжается до раннего утра.
• 
  
• Обязательно учтите, нужно ли вам платить за Wi-Fi или он включен, и есть ли в многоквартирном доме бесплатный тренажерный зал и бассейн.
• 
  
• Посмотрите вокруг на предмет строительства. Строительство в Таиланде ведется семь дней в неделю, иногда до глубокой ночи. Не снимайте квартиру возле стройки, вы пожалеете об этом.

Сколько стоит дом или квартира для пары пенсионеров в Чиангмае, Таиланд?

Пара пенсионеров покупает дом в Чиангмае

Вы можете купить дом в Чиангмае всего за 3 миллиона бат (чуть меньше 100 000 долларов) или столько, сколько захотите.

Однако в большинстве случаев паре пенсионеров не рекомендуется покупать дом в Чиангмае. По крайней мере, когда вы приедете впервые.

В первую очередь это связано с двумя причинами:

а) Вероятно, вам не стоит связывать себя городом, страной и образом жизни, с которыми вы достаточно не знакомы. Не стоит, пока вы не проживете в Чиангмае несколько месяцев и не будете уверены, что этот город для вас.

б) Однако основная причина - это проблема, с которой сталкивается большинство иностранцев, когда они рассматривают возможность покупки дома в Таиланде. Согласно тайскому законодательству, иностранцам не разрешается владеть землей. Это означает, что даже если вы купите дом, вы не будете владеть землей, на которой он стоит.

Некоторые иностранцы действительно покупают дома, и их законным владельцем является тайская жена или тайский друг. Другие будут покупать землю в аренду на 30 лет на участке, на котором стоит дом.

Это законно, и это можно сделать, но могут нагрянуть сложности, если когда-нибудь придете продавать "своё" имущество.

Последний способ купить дом - это создать компанию и купить дом через нее. Это возможно только в том случае, если таец владеет 51% компании, так как максимальная сумма, которую может владеть иностранец, составляет 49%.

Исключением из этого последнего варианта являются американские пенсионеры. Это единственная национальность, которой разрешено владеть 100% бизнеса в Таиланде. Это означает, что если вы создадите компанию и купите через нее дом, по закону он будет на 100% вашим.

Только обязательно прибегните к услугам хорошего юриста, если это ваше решение.

Сколько стоит покупка квартиры для пары пенсионеров в Чиангмае?

Покупка квартиры в Чиангмае для пенсионеров намного проще, чем дома. Так как иностранцы имеют право владеть квартирами прозрачно.

Это Таиланд, однако здесь есть одна оговорка.

Иностранец может купить квартиру только если апартамент имеет менее 49% всех квартир, принадлежащих другим иностранцам. Как только эти 49% будут достигнуты, ни один иностранец не сможет владеть квартирой или кондоминиумом в этом здании.

Это также должна быть квартира выше четвертого этажа. Кажется, мало кто в Таиланде знает, почему это так, но это так.

Также имейте в виду, что если вы все же решите купить квартиру или кондоминиум в Чиангмае, поскольку иностранная пара пенсионеров, все деньги для покупки также должны поступать из-за пределов Таиланда.

Насколько вам нужно потратить на квартиру в Чиангмае, конечно, зависит от ее размера и местоположения.

Однокомнатные апартаменты западного стандарта в Чиангмае можно купить всего за 2,5 миллиона бат (примерно 80 000 долларов). Это очень маленькие апартаменты с одной спальней, часто в новых или недавно построенных зданиях, но если вы не против жить в небольшом пространстве, они могут быть очень удобными.

В апартаментах этой цены есть небольшая кухня, балкон, крошечная гостиная и такая же крошечная спальня и ванная комната. Однако во многих случаях они полностью меблированы, даже если квартира недавно построена.

Это означает, что когда вы все же купите одну квартиру, помимо нескольких мелких дополнительных вещей, которые могут вам понадобиться, ваша новая квартира будет готова к заселению.

Аренда квартиры в Чиангмае для пары пенсионеров

Если вы новичок в Чиангмае или Таиланде в целом, другой вариант, часто даже лучший, - это снять квартиру. По крайней мере, на первый год.

Это даст вам возможность изучить город, выбрать районы, в которых, по вашему мнению, вы хотели бы жить больше всего, а затем искать недвижимость для покупки, если это все еще кажется хорошей идеей.

Вы можете узнать больше о средних ценах на аренду квартир в Чиангмае в статье ниже, а также проверить текущие цены на огромное количество домов и квартир, как для покупки, так и для аренды на Thai Property.

25